Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin vergilendirilmesi için 2023 yılında yeni bir çalışma başlattı. Bu çerçevede, yaklaşık 2 milyon konut sahibinin denetleneceği bildirildi. Kiracılar ve konut sahipleri, kira sözleşmesi ve kira bedeli gibi bilgileri beyan etmek zorunda olacaklar.
Maliye Bakanlığı, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile işbirliği yaparak, kira geliri elde etme potansiyeli olan konutları tespit etti. Bu konutlar, bakanlık görevlileri tarafından ziyaret edilerek detaylı bilgiler istenecek.
Emsal kira bedeli uygulaması kapsamında, bedelsiz olarak konutlarını başkalarına kullandıran konut sahipleri de vergilendirilecek. Gelir Vergisi Kanunu'na göre, bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılan gayrimenkullerin emsal kira bedeli üzerinden gelir vergisi alınacak.
Ancak, emsal kira bedeli uygulamasından bazı istisnalar bulunuyor. Örneğin, anne-baba, çocuk, torun veya kardeşlerine bedelsiz olarak konutlarını tahsis edenler emsal kira bedeli ödemeyecekler. Ancak, amca, dayı, hala, teyze, yeğen ve kaynana gibi daha uzak akrabalara bedelsiz olarak konutlarını tahsis edenlerin emsal kira bedeli üzerinden gelir vergisi ödemeleri gerekecek.
Bu uygulama halk arasında "Kaynana Vergisi" olarak da biliniyor. Örneğin, sahibi olduğu konutu kira almadan kaynanasına veren bir kişi, emsal kira bedeli üzerinden gelir vergisi ödemek zorunda kalacak
