Yeşil Sivaslı gazetesi İnternet haber Sitesi olarak Uşak merkezde bulunan birçok semtte son bir yılda konut fiyat endekslerinde görülen artışı siz Değerli okurlarımız için araştırdık.
Sanayi kenti olan ilimiz Uşak’ta ihracat düşmesine, birçok fabrikada üretim düşmesine rağmen konut fiyatları roket hızıyla yükselerek en çok kazandıran yatırım aracı oldu.
Uşak merkezde Ünalan Mahallesi yüzde 42,96 ile konut satışlarındaki artışta başı çekerken onu yüzde 37,93 ile Atatürk, yüzde 33,69 ile Cumhuriyet Mahalleleri izledi.
İşte Uşak merkezde bazı semtlerde sadece başımız sokacak kadar 110 metrekare, 3+1 oda daire fiyatlarında yaşanan korkunç artışlar:
Atatürk Mahallesi
Atatürk Mahallesi’nde 2023 yılı ağustos ayında metrekaresi 12 bin 687 TL olan 3+1, 110 metrekare bir daire bir yıl içerinde yüzde 37,93 değişime uğradı ve 2024 yılı ağustos ayında metrekaresi 17 bin 500 TL’ye fırladı.
Geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 395 bin TL olan 110 metrekare bir daire, 2024 yılında 529 bin 430 TL değer kazanarak 1 milyon 925 bin TL’ye fırladı.
Cumhuriyet Mahallesi
Cumhuriyet Mahallesinde bulunan 3+1 oda 110 metrekare bir daire 2023 Ağustos ayında metrekaresi 15 bin 110 TL’den satılıyordu. Toplam ederi de 1 milyon 650 bin TL’yi buluyordu.
Ancak 2024 yılı ağustos ayına geldiğimizde aynı dairenin metrekare fiyatı yüzde 33,69 değer kazanarak 20 bin 401 TL’ye fırladı ve satıcısına 594 bin TL kazandırarak 2 milyon 244 bin 110 TL’ye ulaştı.
Fatih Mahallesi
Son yıllarda Uşak merkezin en gözde semtlerinden birisi haline eglen Fatih Mahallesinde 2023 yılında metrekaresi 14 bin 793 TL eden 3+1 oda ve 110 metrekare bir daire toplamda 1 milyon 627 bin 230 TL’den alıcı buluyordu.
Ancak 2024 yılı ağustos ayına geldiğimizde aynı daire yüzde 21,04 değer kazandı. Metrekaresi 17 bin 906 TL’ye çıkarken toplamda değeri 1milyon 962 bin TL’ye çıktı ve satıcısına bir yılda 342 bin 430 TL para kazandırdı.
Fevzi Çakmak Mahallesi
Uşak merkezin Ankara ve Denizli yolu arasında bulunan Şeker Fabrikası, hastane, adliye, emniyet müdürlüğü gibi kurumları da içerisinde bulunduran Fevzi Çakmak Mahallesi de hiç kuşkusuz emlak değeri en çok yükselen semtlerin başında geliyor.
Geçen yılı ağustos ayında burada metrekaresi 13 bin 011 TL olan 3+1 oda ve 110 metrekare bir dairenin toplam değeri 1 milyon 431 bin 210 TL ediyordu
Geçtiğimiz 2024 ağustos ayında yüzde 33,22 değer kazanan anı dairenin metrekare fiyatı 17 bin 33 TL’ye, toplam değeri de 1 milyon 739 bin 320 TL’ye yükselerek satıcısına bir yılda tam 475 bin 420 TL kazandırdı.
Karaağaç Mahallesi
Karaağaç Mahallesinde bulunan 3+1 oda ve 110 metrekare bir daire 2023 yılının ağustos ayında metrekaresi 11 bin 765 TL ederken toplamda 1 milyon 294 bin Tl değerindeydi.
Aynı dairenin metrekare birim fiyatı 2024 yılı ağustos ayına geldiğimizde yüzde 33,40 değer kazanarak 1 milyon 739 bin 320 TL’ye ulaştı ve alıcısına bir yılda 445 bin 320 TL kazandırdı.
Kemalöz Mahallesi
Uşak’ın en gözde semtlerinden gösterilen Kemalöz Mahallesi’nde geçen yıl ağustos ayında metrekare birim fiyatı 15 bin TL olan 3+1 oda 110 metrekare bir daire 1 milyon 650 bin TL’den alıcı buluyordu.
Geçen bir yılda aynı daire yüzde 27,62 değer kazandı. Metrekaresi 19 bin 142 TL’ye, toplam değeri de 2 milyon 105 bin 620 TL’ye ulaştı ve satıcısına bir yılda 455 bin 620 TL kazandırdı.
Ünalan Mahallesi
Uşak merkezde bulunan Ünalan Mahallesi ise son bir yılda Uşak’ta değer kazanan emlak endeks hesaplamasında rekor kıran mahalle oldu ve sahiplerini emlak zengini yaptı.
Ünalan Mahallesinde 2023 yılı ağustos ayında metrekaresi 13 bin 437 TL eden 110 metrekare 3 +1 dairenin toplam değeri 1 milyon 478 bin 70 TL ediyordu.
Son bir yılda yüzde 42,96 artış gösteren emlak değeri ile rekor kıran Ünalan Mahallesinde 110 metrekare ve 3+1 dairenin metrekare fiyatı 19 bin 210 TL, toplam bedeli de 2 milyon 113 bin 100 TL gibi korkunç bir rakama ulaştı.
Ünalan Mahallesinde 110 metrekare bir dairesi olan mülk sahibi bir yılda tamı tamına 635 bin 030 TL kar etti.
